# Handelspand te huur in Temse for € 5.400 Zimmo code: LQYDC ## Description Gelegen in de Kouterstraat, pal naast bpost en midden in het commerciële centrum van Temse, bevindt zich dit ruime en veelzijdige handelspand met een totale oppervlakte van circa 807 m². Het pand beschikt over ongeveer 407 m² op het gelijkvloers en 400 m² op de eerste verdieping. Dankzij de ruime oppervlaktes en de flexibele indelingsmogelijkheden is het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële en professionele activiteiten. Er zijn verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan het pand volledig commercieel, volledig als kantoorruimte of als een combinatie van beide worden gehuurd. Een interessante mogelijkheid is bijvoorbeeld een commerciële invulling op het gelijkvloers in combinatie met kantoorruimte op de eerste verdieping. Het pand kan in zijn geheel worden gehuurd aan € 5.400 per maand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om beide verdiepingen afzonderlijk te huren: - Gelijkvloers – ca. 407 m²: € 3.200/maand - Eerste verdieping – ca. 400 m²: € 2.200/maand Bijkomende opportuniteit: de eigenaar staat ervoor open om het pand na een termijn van vier jaar te verkopen, uitsluitend aan de huurder die het pand op dat moment huurt. Dit biedt de toekomstige huurder de mogelijkheid om op termijn een eventuele aankoop van het pand te overwegen. De ligging in de Kouterstraat biedt een uitstekende commerciële zichtbaarheid en bevindt zich te midden van een gevarieerd aanbod aan winkels, dienstverleners en horecazaken. In de directe omgeving bevinden zich onder meer bpost, Kruidvat, diverse kleding- en schoenenwinkels, verzekerings- en hypotheekkantoren en andere handelszaken. Dankzij de combinatie van grote oppervlaktes, een centrale ligging, een flexibele invulling en de mogelijke aankoop op termijn vormt dit pand een interessante opportuniteit voor zowel handelaars, dienstverleners als bedrijven die op zoek zijn naar een ruime commerciële of professionele locatie in Temse. Huurprijzen - Volledig pand: € 5.400/maand - Gelijkvloers: € 3.200/maand – ca. 407 m² - Eerste verdieping: € 2.200/maand – ca. 400 m² Interesse? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een plaatsbezoek. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.400 - **Woonoppervlakte**: 800m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 6 toiletten - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 5.400 ## Energie - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260304-0031989398-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 800m² - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 6 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Kouterstraat 33, 9140 Temse ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: