# Appartementsgebouw te koop in Temse for € 359.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR8MW ## Description Op zoek naar een instapklaar investeringspand met verhuurpotentieel? Dit opbrengsteigendom in de Boodtsstraat 34 te Temse omvat twee volledig gerenoveerde éénslaapkamerappartementen, elk met een praktische indeling en hedendaags wooncomfort. Het gebouw is bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van verhuurbaarheid, beperkte onderhoudskosten en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de recente renovatie kunnen beide appartementen zonder grote bijkomende investeringen worden verhuurd. Gelijkvloers appartement: Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u het gelijkvloerse appartement. Dit omvat een keuken, technische ruimte en een aangename leefruimte/eetkamer. Via de nachthal bereikt u de badkamer en de slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen koer, een extra troef voor potentiële huurders. Duplexappartement: Het duplexappartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte/eetkamer en de keuken. De tweede verdieping omvat een nachthal, slaapkamer en badkamer. De duplexindeling zorgt voor een aangename scheiding tussen de leef- en slaapruimtes. Interessant voor investeerders: De aanwezigheid van twee afzonderlijke éénslaapkamerappartementen biedt een interessante spreiding van het verhuurrisico. In plaats van één grote woning te verhuren, beschikt u over twee afzonderlijke verhuureenheden en bijgevolg over twee potentiële huurinkomsten. De appartementen zijn bovendien gerenoveerd, waardoor ze beantwoorden aan de hedendaagse verwachtingen van huurders en meteen verhuurbaar zijn. EPC gelijkvloers: 20220617-0002624749-RES-1 - 331kWh/m2jaar - Label D opgesteld op 16/06/2022 (voor renovatie) EPC duplex: 20220617-0002624822-RES-1 - 371kWh/m2jaar - Label D opgesteld op 17/06/2022 (voor renovatie) Voor meer info of een bezoek, aarzel niet om ons te contacteren! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 964 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 331kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220617-0002624749-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 15m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boodtsstraat 34, 9140 Temse ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: