# Bedrijfsgebouw te koop in Temse for € 2.750.000 Zimmo code: LRFRF ## Description Op een uitstekende en strategische zichtlocatie in industriezone TTS te Temse, vlak langs de E17, bevindt zich dit ruime kantoorgebouw met een totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 1.871 m2, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 4.173 m2 en beschikt over ruime parkeermogelijkheden (56 parkeerplaatsen). De prominente ligging langs de E17 staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid en uitzonderlijke visibiliteit, waardoor uw onderneming hier letterlijk in het oog springt. Een commercieel voordeel voor bedrijven die hun professionele uitstraling en bereikbaarheid willen combineren. Het gebouw beschikt momenteel over een grotendeels vrije en aanpasbare indeling, waardoor de ruimtes volledig kunnen worden afgestemd op de specifieke noden en uitstraling van uw onderneming. Deze flexibiliteit biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een eigentijdse en representatieve kantooromgeving. Ter inspiratie werden enkele visualisaties toegevoegd die een mogelijke toekomstige invulling weergeven. De combinatie van de strategische ligging, de ruime oppervlakte, het royale terrein, de parkeermogelijkheden en de hoge visibiliteit maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers en investeerders. Kortom een uitzonderlijke kans om uw onderneming te vestigen op een absolute zichtlocatie langs de E17 in Temse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.750.000 - **Woonoppervlakte**: 1.871m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.173m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 2.750.000 - **Prijs /m²**: € 719 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20230612-0010760835-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.173m² - **Woonoppervlakte**: 1.871m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Luxemburgstraat 17, 9140 Temse ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: