# Huis te koop in Temse for € 525.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQPK1 ## Description Deze verzorgde woning is rustig gelegen en geniet van een strategische ligging tussen Antwerpen, Gent en Brussel. Dankzij de nabijheid van de E17 en N16 zijn de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar. De Schelde met haar wandel- en fietsroutes bevindt zich vlakbij. Ook een park ligt op slechts één straat van de woning. Ideaal voor wie houdt van rust en ontspanning. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, voorzien van airconditioning. Deze sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken en de gezellige veranda met zicht op de zuid-oost gerichte tuin. Het ruime terras en de zonnige tuin bieden een aangename plek om in alle rust en privacy te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste eveneens voorzien is van airconditioning. Daarnaast is er een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en toilet. De aparte wasruimte geeft toegang tot de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als 4e slaapkamer. De woning beschikt over een dubbele garage, meerdere autostaanplaatsen en een achterliggende toegang. Een extra troef is de naastgelegen bouwgrond van 457 m². De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuinig karakter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 457m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 904 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2441836-RES-4 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Lucht/lucht - 3 airco-units + zonnepanelen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 457m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 143m - **Winkels**: 1.448m - **School**: 121m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Herderstraat 2, 9140 Temse ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: