# Under option - Huis te koop in Temse with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLVQ ## Description Deze bijzonder ruime en charmante gezinswoning in Temse combineert authentieke elementen, hoge plafonds en een aangename lichtinval met een prachtige, uitgestrekte groene tuin. De royale leefruimtes, het warme karakter en de mogelijkheid tot vier slaapkamers maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en gezelligheid. Gelijkvloers - Inkomhal - Charmante en gezellige leefruimte met hoge plafonds en authentieke details - Ruime eetplaats met aansluitend de keuken - Lichtrijke keuken dankzij de grote raampartijen - Groot schuifraam met een mooie verbinding tussen binnen en buiten - Apart gastentoilet met plaats voor wasmachine en droogkast Eerste verdieping - Twee volwaardige slaapkamers - Badkamer met bad - Overloop met derde slaapkamer Tweede verdieping - Ruime zolderruimte met potentieel voor een vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte Een absolute troef is de ruime en groene achtertuin. Het gezellige terras sluit mooi aan op de woning, terwijl de uitgestrekte tuin volop ruimte biedt om te ontspannen. Algemeen - EPC-label C – geen renovatieverplichting - Asbestveilig - Bijzonder ruime bewoonbare oppervlakte - Mogelijkheid tot vier slaapkamers - Hoge plafonds en authentieke elementen - Veel natuurlijke lichtinval - Uitgestrekte groene tuin met terras - Gunstige ligging in Temse, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving Een karaktervolle gezinswoning met verrassend veel ruimte en een prachtige tuin, ideaal voor wie charme, licht en wooncomfort wil combineren op een centrale locatie in Temse. Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 337 - **KI geïndexeerd**: € 337 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250205-0003522876-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 230m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Tuin**: 230m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address August Wautersstraat 14, 9140 Temse ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: