# Herenhuis te koop in Temse for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQWA ## Description Midden in het centrum van Temse ontdekt u deze stijlvolle burgerwoning met verrassend veel ruimte, een ruime stadstuin én garage. De woning dateert uit 1917 en ademt nog volop karakter, met authentieke elementen zoals sierlijke moulures en originele mozaïektegels. Een mooie knipoog naar het verleden, gecombineerd met een eigentijdse en bijzonder open woonbeleving. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aan de straatzijde bevindt zich een compact bureel. Achteraan werd de woning uitgebreid met een polyvalente leefruimte, momenteel ingericht met eetplaats en kitchenette. Extra woonruimte, een atelier, praktijk, speelkamer of thuiskantoor? Hier kunt u werkelijk alle kanten uit. De eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de speelse niveauverschillen, hoge plafonds en open indeling ontstaat een verrassend lichte en trendy leefruimte. De aansluitende keuken gaat mooi op in dit geheel en versterkt het open karakter. Op de bovenverdieping bevinden zich twee charmante kinderkamers, een familiebadkamer met douche én ligbad en de hoofdslaapkamer, waar het open en eigentijdse karakter van de woning opnieuw helemaal tot zijn recht komt. Ook buiten weet deze stadswoning te verrassen. De ruime tuin biedt volop plaats om te ontspannen, terwijl de grote garage in het centrum natuurlijk een bijzonder praktische troef is. Een karaktervolle burgerwoning die authenticiteit, ruimte en een verrassend eigentijdse woonstijl moeiteloos combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 321m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 410m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1917 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 814 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003981886-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 410m² - **Woonoppervlakte**: 321m² - **Bouwjaar**: 1917 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 410m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 410m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kouterstraat 7, 9140 Temse ## Contact - **Huysewinkel Waasmunster** - Patotterijstraat 29, 9250 Waasmunster - Phone: 03 777 77 11 - Website: