# Huis te koop in Temse for € 219.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXQ2 ## Description In de Nijverheidstraat in Temse staat deze verzorgde rijwoning met klassieke bakstenen gevel. Met 115 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en een zolder met potentieel als derde slaapkamer is ze ideaal voor starters, een jong gezin of als investering. De woning is meteen bewoonbaar en de elektriciteit werd recent vernieuwd en conform gekeurd. GELIJKVLOERS Via de inkomhal kom je in de lichte leefruimte met plaats voor een zit- en eethoek. Achteraan ligt de keuken met lichtkoepels, oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser, en ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Daarachter de badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en handdoekradiator. VERDIEPING 2 ruime, lichte slaapkamers met laminaat en PVC-ramen. Daarboven een zolder met dakvlakramen, mits renovatie in te richten als derde slaapkamer of bureau. LIGGING Op wandelafstand van het centrum, met station en N16 om de hoek: vlot naar Sint-Niklaas, Antwerpen en Brussel. FISCAAL VOORDEEL Als enige eigen woning betaal je slechts 2% registratierechten en omdat de prijs onder € 220.000 ligt, krijg je nog € 1.867 extra vermindering. Totaal: slechts € 2.513, op voorwaarde dat het compromis vóór 31/12/2026 getekend is (mits voldaan aan de voorwaarden). TROEVEN - Instapklaar en netjes onderhouden - Recent vernieuwde elektriciteit, conform gekeurd - Zolder met mogelijkheid tot derde slaapkamer - Ingerichte keuken met toestellen - Centrale verwarming op gas - PVC-ramen met dubbele beglazing - Vlak bij station, centrum en invalswegen Interesse of graag een bezoek inplannen? Neem gerust contact op via idris.agar@immo-zone.be of 0483 17 16 35 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 292 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 387kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230202-0002799096-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1982 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nijverheidstraat 2, 9140 Temse ## Contact - **IMMO ZONE Temse** - Kouterstraat 70A, 9140 TEMSE - Phone: 052 20 05 05 - Website: