# Under option - Bouwgrond te koop in Teralfene Zimmo code: LHHGD ## Description Bouwgrond van 8a 60ca met open bebouwing in Teralfene (Affligem) In het hart van Teralfene, op een rustige ligging en toch vlak bij winkels, scholen en de E40, vind je dit ruime perceel van 8a 60ca. De ideale plek voor wie zijn eigen woning wil bouwen in een groene en gezinsvriendelijke omgeving met vlotte verbindingen richting Aalst en Brussel. De verkavelingsvoorschriften laten een open bebouwing met twee bouwlagen toe. De bouwdiepte bedraagt maximaal 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. De kroonlijsthoogte mag 6 meter bedragen bij een hellend dak en 6,30 meter bij een plat dak. Daarnaast zijn een kelder of ondergrondse garage, bijgebouwen tot 5% van de perceeloppervlakte en verhardingen of zwembad tot 10% toegestaan. Architectuur is vrij te kiezen, mits goedkeuring door de dienst Ruimtelijke Ordening en onder voorbehoud van een omgevingsvergunning. De grond is aangesloten op aardgas (voorziening in de straat), ligt buiten overstromingsgevoelig gebied en kent geen bouwverplichting. Een handelsfunctie of vrij beroep aan huis is toegestaan, zolang de woonfunctie behouden blijft. Dankzij de ligging combineer je hier rust met bereikbaarheid: de E40, openbaar vervoer en het centrum van Affligem liggen op korte afstand. Attesten en opmetingsplan zijn te raadplegen via ERA.be. ## Photos - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 860m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **KI**: € 7 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 860m² - **Bebouwing**: Open - **Perceelbreedte**: 20,1m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Driesstraat 31, 1790 Teralfene ## Contact - **ERA Esperanza** - Oudstrijdersplein 24, 9400 Ninove - Phone: +32 54 24 46 80 - Website: