# Villa te koop in Teralfene for € 870.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO06U ## Description Statige villa op een prachtig perceel van 14are 57ca, inclusief aangrenzende bouwgrond van maar liefst 21are. Deze karaktervolle eigendom biedt enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, charme en tal van mogelijkheden. De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich in de nabijheid van scholen, winkels/warenhuizen, openbaar vervoer/station en op-en afrittencomplex E40. We betreden de woning via de inkomhal, aansluitend vinden we een gezellige leefruimte met open haard. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 2 aparte ruimtes die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan de woning treffen we de lichtrijke leefkeuken, een aparte toilet en een cv-ruimte dewelke extra opbergmogelijkheden biedt. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 met terras en een ruime badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met uitbreidingspotentieel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 90m² met vier aparte ruimtes, ideaal als opslagruimte, wijnkelder,... Buiten geniet u van een prachtige tuin, een garage voor twee wagens én parkeermogelijkheid voor vier auto’s. Dankzij het aangrenzende perceel bouwgrond biedt deze eigendom niet alleen een ideale woonomgeving, maar ook interessante investerings- of uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel op een toplocatie. Voor meer info of een bezoek? eva@immoaccenta.be - 0476/56.13.82 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 870.000 - **Woonoppervlakte**: 238m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.457m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 870.000 - **KI**: € 1.395 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 502kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251125-0003741991 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.457m² - **Woonoppervlakte**: 238m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 22,4m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 240m - **Winkels**: 400m - **School**: 650m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20,7m² - **Slaapkamer 2**: 16,7m² - **Slaapkamer 3**: 10,6m² - **Tuin**: 1.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Driesstraat 122, 1790 Teralfene ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: