# Under option - Bedrijfsgebouw te koop in Ternat Zimmo code: LPDC6 ## Description Uitstekend gelegen stand-alone bedrijfsgebouw op een terrein van 5.905 m², bestaande uit een combinatie van opslagruimtes, kantoren, twee appartementen en een conciërgewoning. De opslagruimte 1.750 m² is opgebouwd uit een robuuste staal- en betonconstructie met metalen gevelbekleding en uitgerust met o.a. lichtstraten, RWA-koepels, een elektrische aansluiting van 40A 3x400N, gasaansluiting, verwarming en geniet een vrije hoogte van 6 meter (925 m²) en 3,50 meter (825 m²). De lagere zone bevindt zich onder de kantoorverdieping en kan eventueel aangepast worden indien een volledige hoogte van 6m gewenst is. Hiernaast uitgerust met 5 sectionaalpoorten, waaronder 2 poorten aan de achterzijde van (3 m B x 3 m H), 1 poort aan de linkerzijgevel van (3 m B x 3 m H) en 2 poorten aan de rechterzijde van (4 m B x 4 m H). De kantoren 1.400 m² zijn uitgerust met dubbele beglazing, een combinatie van TL- en LED-verlichting, gasverwarming en diverse sanitaire voorzieningen.  De woonentiteiten, twee appartementen van 115 m² en 110 m² en een conciërgewoning van 125 m², zijn volledig uitgerust en vergund. Ruime parkeermogelijkheden aanwezig op het terrein. Ideaal voor eindgebruiker en eveneens zeer aantrekkelijke investeringsopportuniteit dankzij de bestaande huuropbrengsten en het verdere verhuurpotentieel. Momenteel is het pand verhuurd en genereert het een jaarlijkse huuropbrengst van +/- € 345.000, terwijl de nog beschikbare ruimtes een potentiële totale huurwaarde van +/- € 380.000 per jaar mogelijk maken. Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0477 07 30 30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 3.500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.905m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: X ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20260617-0011903916-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.905m² - **Woonoppervlakte**: 3.500m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 3.500m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terrein**: 5.905m² - **Opslagruimte**: 1.750m² - **kantoren**: 1.400m² - **Appartement**: 115m² - **Woning**: 125m², conciërgewoning - **Appartement**: 110m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Assesteenweg 25, 1740 Ternat ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel industrie 2** - Z.3 Doornveld 163 bus 9, 1731 Zellik - Phone: +3225402061 - Mobile: +3225402061 - Website: