# Under option - Commercieel gebouw te koop in Tertre Zimmo code: JZREB ## Description Verkocht. Wij bieden u dit prachtige gemengde gebouw te koop aan in de gemeente Tertre (7333), bestaande uit 3 units (1 commerciële ruimte + 2 appartementen met 2 en 3 slaapkamers). De commerciële ruimte (+/- 95 m²) is ideaal voor een vrij beroep, een agentschap voor dienstencheques of andere handelszaak. Het is momenteel beschikbaar en bestaat uit: een inkomhal, 2 grote kantoren, een keuken (spoelbak en opbergrek), 1 apart toilet en een zijdoorgang met aparte ingang. Potentieel huurinkomen: € 1.250 / maand. Op de bovenverdieping en toegankelijk via een aparte ingang: 1 duplexappartement van 94 m² bestaande uit: 1 inkomhal, een ruime en lichte woonkamer, een keuken (half ingericht), 1 douchekamer (douche, enkele wastafel en toilet) en 3 mooie slaapkamers (momenteel verhuurd voor € 500 / maand + € 50 / maand provisie water) - Energieprestatiecertificaat G. Aan de achterkant en toegankelijk via een aparte ingang, een appartement van 106 m² bestaande uit: 1 inkomhal, 1 douchekamer (douche, wastafel en toilet), een hal met bergruimte, een ruime woonkamer (woon- en eetkamer), 1 half ingerichte keuken (zonder koelkast), een wasruimte en 2 mooie slaapkamers (momenteel verhuurd voor € 500 / maand + € 50 / maand provisie water) - Energieprestatiecertificaat G. Diverse voorzieningen: zijdoorgang, parkeerplaatsen, recent dak, recente PVC-ramen met dubbel glas, stadsgasverwarming, aparte ingang voor de appartementen, afzonderlijke tellers voor gas en elektriciteit, doortellende watermeters, ideale ligging, 1 grote garage + 1 berging* om op te knappen. Naast het totale potentiële huurinkomen van € 2.250 / maand (de appartementhuurprijzen zijn nog niet geïndexeerd), zal dit gebouw de bewoners en investeerders bekoren door de ideale ligging, in een rustige omgeving maar dicht bij winkels en belangrijke wegen. Een bezoek is zeker aan te raden... Prijs: Doe een bod vanaf € 229.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars). Informatie en bezoeken: Fl.H Immo: 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be. Bekijk ons ook op onze Facebook- en Youtube-pagina's: "Flash Horizon". _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 342m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 1.396 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 77.650kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 730kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201104005270 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 133kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 342m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9,19m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Address Rue Defui 83, 7333 Tertre ## Contact - **Flash Horizon Sprl** - Boulevard Mairaux 6, 7100 La Louvière - Phone: 064 67 61 93 - Website: