# Appartementsgebouw te koop in Tervuren for € 2.550.000 Zimmo code: LSYEK ## Description In de Hoornzeelstraat, op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Tervuren, bieden wij deze interessante opbrengsteigendom te koop aan. Het gebouw omvat 5 appartementen, 2 commerciële handelsruimtes, 2 kantoorruimtes en opslagruimte. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd. Dankzij de uiterst centrale ligging geniet het pand van een constante passage van buurtbewoners, studenten, toeristen en bezoekers. De nabijheid van talrijke handelszaken, gezellige terrassen en horecagelegenheden zorgt voor een levendige en aantrekkelijke omgeving. Deze veelzijdige opbrengsteigendom biedt een interessante combinatie van residentiële en commerciële verhuur, wat zorgt voor een gespreide en stabiele inkomstenstroom. Met een totale jaarlijkse huuropbrengst van ca. €150.000 vormt dit pand een bijzonder aantrekkelijke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging op een toplocatie in Tervuren. Alle appartementen beschikken over een energielabel B of C. De commerciële handelsruimtes beschikken over een energielabel E. Meer informatie of een bezoek gewenst? Contacteer Muldr. via 02 502 33 63 of valentine@muldr.immo ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.550.000 - **Woonoppervlakte**: 502m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.550.000 - **KI**: € 10.693 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20230925-0002995513-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.326m² - **Woonoppervlakte**: 502m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Hoornzeelstraat 21, 3080 Tervuren ## Contact - **Muldr.** - Assesteenweg 60, 1740 Ternat - Phone: +32 495 36 34 35