# Kantoor te koop in Tervuren for € 1.195.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: KJONN ## Description Zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig pand op een erg gewilde locatie! Dit bijzonder ruime en goed onderhouden INVESTERINGSPAND in Tervuren heeft een totale oppervlakte van ± 700 m² en omvat een ruime handelsruimte (recent vernieuwd en verhuurd voor 9 jaar) en een duplexappartement. De handelsruimte werd in 2026 opnieuw ingericht als uitvaartcentrum en beschikt over moderne voorzieningen en een functionele indeling. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Tervuren, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Gelijkvloers: Bijzonder ruime handelsruimte van 525,15 m² met garage en een patio van ± 38 m². De volledige ruimte werd recent opnieuw ingericht als uitvaartcentrum, met ruime ontvangstruimtes, een centraal gelegen buitenpatio en een mezzanine. Dankzij de gelijkvloerse indeling zijn de ruimtes vlot toegankelijk voor personen met een beperking. Duplexappartement (± 176,8 m²): Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en een ruim terras van ± 27 m² dat uitgeeft op een rustig, groen binnengebied. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping omvat onder het hellend dak nog twee grote slaapkamers, een nis voor wasmachine en droogkast en een toilet met wastafel en ruimte voor een extra douche. Het appartement wordt verwarmd met centrale verwarming op gas via een condensatieketel en radiatoren. De productie van sanitair warm water gebeurt via dezelfde ketel met boiler. Extra informatie: Basisakte aanwezig. De handelsruimte is verhuurd aan € 5.400/maand sinds 27/11/2025 voor een periode van 9 jaar. Het appartement is verhuurd aan € 1.180/maand sinds 15/03/2023, eveneens voor 9 jaar. Voorkooprecht voor de huurder. Gescheiden riolering, gemeenschappelijke kelder voor de tellers en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.195.000 - **Woonoppervlakte**: 702m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 6 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.195.000 - **KI**: € 3.151 ## Energie - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3001250 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 702m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **School**: 60m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Kelder**: 10m² - **Keuken 1**: 13m² - **Keuken 2**: 19m² - **Woonkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Terras**: 25m² - **Woonkamer 2**: 27m² - **Zitruimte**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Paardenmarktstraat 11, 3080 Tervuren ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: