# Villa te koop in Tervuren for € 1.495.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: L9US2 ## Description Historische en exclusieve cottage- "villa steuts" met 7 slaapkamers te koop in het centrum van Tervuren. De prachtig gelegen villa werd ontworpen door Henri Jakobs en staat op een ruim perceel van 9 are 26 centiaren. De woning heeft een aparte inrit en bezit over een inpandige garage. Er is mooie omheinde en privatieve tuin aangelegd met graspartijen/ bloemen. Totaal bewoonbare oppervlakte volgens het EPC: +/- 351m². Origineel gebouwd in 1927 maar werd verschillende keren gerenoveerd (laatste keer 2006) door de huidige eigenaars. De villa werd zoveel mogelijk in originele staat bewaard. De cottage-villa bezit heel wat art-deco elementen en laat zich typeren door kwaliteitsvolle materialen doorheen de woning. Het interieur is eclectisch en de indeling kenmerkt zich door een centrale hal waarrond alle kamers zich bevinden. In de tuin is er een prieel dat volledig gerestaureerd werd door de huidige eigenaars. Indeling gelijkvloers: Ruime inkomhal ( 16m²) met tegelvloer en art-deco trap en afwerking met eikenhouten lambrisering, apart toilet (2m²) met lavabo bureau aanwezig (21,5m²) met parketvloer in visgraatmotief en marmeren schouw, eetkamer (15,5m²) met marmeren schouw die verbonden is met de gerenoveerde keuken (8,5m²) met oven, microgolf, frigo, diepvries, dampkap en kookplaat op gas (Miele toestellen). Geweldige living (51m²) in neoclassicische stijl met visgraatparket met marmeren schouw en lambrisering. Via living toegang tot het overdekte terras (10m²) en zo doorgaand naar achtertuin. Eerste verdiep: ruime nachthal met parket (17m²), slaapkamer 1 met balkon en parketvloer (14,7m²), slaapkamer 2 (26m²) met parketvloer en balkon, slaapkamer 3 eveneens met parket afgewerkt (19m²), slaapkamer 4 (10m²) aanwezig, badkamer 1 (8,7m²) met dubbele wastafel, bad en douche, apart toilet met lavabo (3m²). Tweede verdiep: nachthal met houten vloer (8,2m²), slaapkamer 5 (15m²) met balkon en zicht op tuin, slaapkamer 6 (26m²) met veel lichtinval en houten vloer, slaapkamer 7 (24m²) of polyvalente ruimte, badkamer 2 (10,2m²) met douche, wastafel en toilet. Toegang naar zolderruimte voor opberging (onder dak). Mooie tuin met prieel aanwezig, volledig privatieve tuin en oprit naar garage. Overige informatie: typische cottage-villa in art-deco stijl, aparte garage voor 1 wagen binnen de woning, buiten parking voor een 4/5 tal wagens met aparte oprit, vele authentieke elementen en karakteristieken aanwezig. Opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed. Geweldige ligging op wandelafstand van het centrum en park van Tervuren, nabij alle winkels, scholen (HHC, KAT, British school etc), openbaar vervoer (tram en bus MIVB/ De Lijn). Kortom een niet te missen opportuniteit!! EPC E score (geen verplichting tot verdere renovatie zie wetgeving https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen#q-5834439b-e709-4fcd-b487-415ea4d1aaa1 ) Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Geen maatregelen gekend in het Vlaams handhavingsplatform. Bezoeken op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Woonoppervlakte**: 351m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 926m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1927 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 - **KI**: € 3.867 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 435kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250523-0003609239-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 926m² - **Woonoppervlakte**: 351m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1927 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², met dubbele wastafel, bad en douche - **Badkamer 2**: 10m², met douche, wastafel en toilet - **Eetkamer**: 16m² - **Parking**: 14m² - **Hal**: 16m², met klassieke tegelvloer, houten deur, lincrusta muurafwerking - **Kelder**: 38m² - **Keuken**: 8m², Miele toestellen oven, micro-golf, frigo, kookplaat op gas, dampkap, vaatwasser - **Woonkamer 1**: 51m², met parketvloer, mollures, marmeren schouw - **Nachthal**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 15m², met parket en balkon - **Slaapkamer 2**: 26m², met parket en balkon - **Slaapkamer 3**: 19m², met parket - **Slaapkamer 4**: 10m², met houten vloer - **Slaapkamer 5**: 15m², houten vloer en balkon - **Slaapkamer 6**: 26m², houten vloer - **Slaapkamer 7**: 24m² - **Terras**: 10m² - **Waskamer**: 15m² - **Toilet 1**: 2m², met lavabo - **Toilet 2**: 3m² - **Woonkamer 2**: 51m² - **Zitruimte**: 51m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Brusselsesteenweg 151, 3080 Tervuren ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: