# Villa te koop in Tervuren for € 950.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO2QT ## Description Grondig gerenoveerde villa (2026) gelegen op een uiterst rustige residentiële locatie in een doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum en het park van Tervuren, met bovendien de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep. De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal en biedt een bijzonder lichtrijke leefruimte met voorziening voor een open keuken. Verder beschikt de villa over een apart gastentoilet, een bureau of extra slaapkamer, drie volwaardige slaapkamers met elk een eigen badkamer en een volledig ingerichte zolderkamer van 46 m². Daarnaast is er een praktijk- of hobbyruimte met aparte ingang en toilet, ideaal voor professioneel gebruik of een zelfstandige activiteit. De woning beschikt eveneens over een dubbele garage en een kelder. Dankzij de doorgedreven renovatie behaalt de woning een EPC-label B (146 kWh/m²). Zo werden onder meer nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst, evenals dak- en gevelisolatie. De centrale verwarming werd vernieuwd met een condenserende gasketel, de elektriciteit is conform en de woning is asbestveilig. Buiten geniet u van een recent aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met terras en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. De villa onderscheidt zich door haar unieke en rustige ligging nabij de British School of Brussels (BSB), openbaar vervoer en diverse winkels. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 372m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.277m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **Prijs /m²**: € 779 - **KI**: € 3.532 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260420-0003780933-Res-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.277m² - **Woonoppervlakte**: 372m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Vrij beroep**: 38,6m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Garage**: 31m² - **Kelder**: 18m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 5m² - **Woonkamer**: 54m² - **Bureau**: 9,2m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Badkamer 1**: 5,4m² - **Slaapkamer 2**: 12,3m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Badkamer 3**: 4,2m² - **Toilet 2**: 1,25m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 4**: 46m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Eekhoornlaan 13, 3080 Tervuren ## Contact - **Christophe Real Estate** - Leuvensesteenweg 8e, 3080 Tervuren - Phone: +32499298491 - Mobile: +32499298491 - Website: