# Huis te koop in Tervuren for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOCUV ## Description Charmante instapklare halfopen bebouwing met aangename tuin, gelegen in een uiterst rustige en residentiële doodlopende straat, op een steenworp van het centrum en het prachtige park van Tervuren. De woning bestaat uit een inkomhal met toilet, ingerichte keuken, lichtrijke leefruimte met haard en toegang tot een gezellig terrasje, nachthal, 3 slaapkamers (14m² - 13m² - 8m²), badkamer met toilet. Verder beschikt de woning over een garage, kelder en een praktische stockagezolder. De aangename tuin biedt veel privacy en vormt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Technische informatie: EPC 408 kWh/m² (label E), dubbele beglazing PVC met rolluiken, centrale verwarming via stookolie, 13 zonnepanelen (inclusief groenestroom certificaten), alarmsysteem, elektriciteit niet conform. Dankzij de uitstekende ligging bevinden openbaar vervoer, scholen, de British School of Brussels, het park en het centrum van Tervuren zich allemaal op wandelafstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 1.725 - **KI**: € 2.392 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 408kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260308-0003815593-REs-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bouwjaar**: 1967 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9,5m - **Perceeldiepte**: 38m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 48m² - **Kelder**: 14m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6m² - **Keuken**: 11,3m² - **Woonkamer**: 26m² - **Toilet**: 1,2m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Badkamer**: 8m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Patrijzenlaan 9, 3080 Tervuren ## Contact - **Christophe Real Estate** - Leuvensesteenweg 8e, 3080 Tervuren - Phone: +32499298491 - Mobile: +32499298491 - Website: