# Huis te koop in Tervuren for € 680.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOTHX ## Description Fantastisch gelegen karaktervolle villa (volledig te renoveren), recht tegenover beschermd parkgebied en op wandelafstand van tram 44, bus, winkels en het centrum van Tervuren. Degelijke traditionele bouw van 1956 op een prachtig zuid tot zuidwest georiënteerd perceel van 8a 12ca. Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureau ± 11 m², ruime leefruimte ± 40 m² bestaande uit salon met open haard (cassette) en aparte eetplaats met toegang tot de veranda uit de jaren ’80 (niet vergund), half ingerichte keuken ± 17 m². 1ste verdieping: nachthal, 5 ruime slaapkamers (± 18 m², 18 m², 14 m², 20 m² en 21 m²), ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Kelderverdieping: volledig onderkelderd met ± 40 m² kelders en een garage van ± 43 m². Extra info: ruime bergingszolder, mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer, zeer veel lichtinval en een groot gevoel van volume, degelijk gebouwde structuur met veel potentieel. Ruime parkeergelegenheid dankzij de lange oprit naar de woning. Renovatieverplichting energie: de woning dient binnen 6 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minimaal energielabel D. Overstromingsrapport: G-score A, P-score C. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen en geen bestuursmaatregelen van toepassing. De woning is rustig gelegen in een residentiële buurt van Tervuren, op wandelafstand van tal van faciliteiten zoals tram 44 richting Brussel, het Park van Tervuren en het Heilig-Hartcollege. Een absolute topligging en unieke kans. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 680.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 812m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 680.000 - **KI**: € 3.108 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 418kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518-0003872087-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 812m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Parking 1**: 43m² - **Hal**: 11m² - **Kelder**: 40m² - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer 1**: 41m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 21m² - **Zolder**: 25m² - **Terras**: 25m² - **Woonkamer 2**: 41m² - **Zitruimte**: 41m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oppemstraat 46, 3080 Tervuren ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: