# Under option - Huis te koop in Tervuren with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ4HO ## Description TERVUREN, in de prestigieuze wijk HOOGVORST, charmante bungalowVILLA (3 slpk/1 badk) van ca. 250 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een perceel van ca. 7a 37ca, ideaal georiënteerd naar het oosten. Gebouwd in 1967, geniet deze aangename gelijkvloerse villa van een gegeerde residentiële ligging, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort, mooie leefruimtes en een uitstekend renovatie- en uitbreidingspotentieel. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke woonkamer van ca. 53 m² met inbouwhaard en toegang tot het terras en de tuin, een ingerichte keuken en een nachthal die leidt naar drie slaapkamers (ca. 14,4 m², 13,9 m² en 15,8 m²) en een badkamer. Op de verdieping bevindt zich een zolder waarvan de vloer geïsoleerd is. Dankzij de mooie nokhoogte biedt deze een ruime opbergplaats. De kelderverdieping omvat een garage met gemotoriseerde sectionaalpoort, een kelder, een wasruimte en een stookruimte. Een ideale villa voor een gezin of voor wie op zoek is naar het comfort van gelijkvloers wonen in een van de meest gegeerde wijken van Tervuren. EPC C: 292 kWh/m²/jaar. Condenserende gasketel (2026). Elektrische installatie niet conform. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 769.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 737m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 769.000 - **KI**: € 3.418 - **Onroerende voorheffing**: € 2.764 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 292kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260523-0003872421-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 737m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 340m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m², vloerbekleding: kurk - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: kurk - **Slaapkamer 3**: 16m², vloerbekleding: kurk - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 340m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Jan van Ruusbroeclaan 3, 3080 Tervuren ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: