# Under option - Huis te koop in Tervuren with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ6X6 ## Description TERVUREN – Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Ravenstein, op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen (tram, kinderopvang, scholen en het Park van Tervuren), prachtige WONING (3 slaapkamers / 1 bureau / 2 badkamers) met een bebouwde oppervlakte van ca. 240 m², gelegen op een oostgericht perceel van 2,69 are. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, verschillende kelderruimtes (wasruimte, stookruimte, wijnkelder, enz.), een garage voor één wagen met manuele poort en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken en een ruime leefruimte met open haard en toegang tot het terras, vanwaar een trap naar de tuin leidt. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer, twee slaapkamers (ca. 16 m² en 16 m²) en een bureau of kinderkamer (ca. 7 m²). De ingerichte zolder omvat een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met aansluitende douchekamer en een apart toilet. Vaillant-gasketel (2021). EPC: B (113 kWh/m²/jaar). Conforme elektrische installatie. Asbestattest: asbestveilig. Functionele open haard. Een echte topper, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 269m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 1.145 - **Onroerende voorheffing**: € 926 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 4.944kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 113kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202606260003904438-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 22,27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 269m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Keuken**: 5,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Hippolyte Boulengerlaan 48, 3080 Tervuren ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: