# Villa te koop in Tervuren for € 930.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LREOP ## Description Fantastisch gelegen villa met heel veel lichtinval en een ruime Zuid-West-gerichte tuin. De woning bevindt zich vlak bij het centrum van Tervuren en op wandelafstand van het Zoniënwoud, in de nabijheid van alle faciliteiten. De villa dateert van 1967 en is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Het gaat om een lichtrijke, karaktervolle woning op een mooi perceel van 9a 58ca met een bewoonbare oppervlakte van 349m² (volgens EPC). Gelijkvloers: Ruime inkomhal van +/-13m² met apart toilet, vestiairekast en toegang tot de garage (+/- 20m²), 38 m² lichtrijke woonkamer voorzien van parketvloeren en open haard, aansluitende eetkamer (+/- 17,5m²) en keuken (+/- 7m²) Eerste verdieping: nachthal (+/- 8m²), badkamer (4,5 m²), douchekamer (+/- 4,5m²), 4 mooie slaapkamers van respectievelijk +/- 17,5m², 18,5m², 16m² en 11m² waarvan een voorzien van een zonneterras. Tweede verdieping: Functionele zolderruimte (+/- 16m²) die nog afgewerkt kan worden, slaapkamer 5 (+/- 26m²) Kelderniveau (-1): Ruime bergingskelders van in totaal +/- 25m², wasplaats (+/- 14m²) en stookplaats (+/- 13m²) Extra info: niet asbestveilig, niet-conforme elektriciteit, geen renovatieverplicthing, P&G-score: A, geen bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Deze villa is gelegen in een residentiële, exclusieve buurt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren. Een woning met karakter, en een uitzonderlijke ligging, uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, licht en rust! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 930.000 - **Woonoppervlakte**: 349m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 958m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 930.000 - **KI**: € 4.367 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240910-0003358056-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 958m² - **Woonoppervlakte**: 349m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Eetkamer**: 18m² - **Parking**: 20m² - **Hal**: 13m² - **Kelder**: 25m² - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer 1**: 38m² - **Nachthal 1**: 13m² - **Nachthal 2**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 26m² - **Waskamer**: 14m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Populierenlaan 1, 3080 Tervuren ## Contact - **IFAC** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: