# Huis te koop in Tervuren for € 698.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRFJI ## Description Maxime Real Estate biedt u deze charmante villa aan met een prachtige privatieve tuin. De woning is uitstekend gelegen in een rustige en residentiële wijk, vlak bij internationale scholen (British School, Deutsche Schule, American School), openbaar vervoer, het Park van Tervuren en diverse winkels. Deze villa van +/-202m² (volgens EPC) is gebouwd in 1989 op een perceel van 9a en is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: Technische ruimte, tellers, wasruimte, bergkelder, garage voor 2 wagens en parkeerplaatsen op de oprit. Eerste verdieping: Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer van +/-30 m² met open haard en toegang tot een eerste terras, eetkamer van +/-25 m² met toegang tot een tweede terras en de prachtige privatieve tuin van ongeveer 450m². Recent, volledig uitgeruste keuken (oven, koelkast/diepvriezer, vaatwasser, dampkap, gaskookplaat, enz.) met ontbijthoek. Bureau of berging van +/-6 m². Tweede verdieping: Nachthal, 3 ruime slaapkamers van +/- 25 m², 20 m² en 20 m², badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, evenals een aparte douchekamer met wastafel. Zolder: Geïsoleerde bergzolder van ongeveer 30 m². Bijkomende informatie: Dubbele beglazing, gasverwarming, alarmsysteem, waterverzachter, elektrische installatie is niet conform. De woning is momenteel verhuurd, maar vrij bij akte. Wenst u meer informatie over deze eigendom of een bezoek te plannen? Contacteer ons op het nummer 02 771 16 35 of via e-mail op info@maxime-realestate.be. De vermelde informatie en oppervlaktes worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 698.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 900m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 698.000 - **KI**: € 3.547 - **KI geïndexeerd**: € 10.807 - **Onroerende voorheffing**: € 2.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.218kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2485891 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 900m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 455m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 6m² - **Keuken**: 22m² - **Studieruimte**: 6m² - **Tuin**: 455m² - **Terras 1**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Edelweisslaan 57, 3080 Tervuren ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: