# Huis te koop in Tervuren for € 1.050.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHEX ## Description TERVUREN, ideaal gelegen op wandelafstand van het Park van Tervuren, VILLA (4 slpk./2 badk.) met een bewoonbare oppervlakte van ± 344m² (volgens EPC), gebouwd in 1977 en gerenoveerd in 2014, gelegen op een zuidwestgericht perceel van 9 are 18. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime woon-/eetkamer van ±50m² met open haard en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, een bureau van ±18m², een volledig ingerichte keuken van ±34m² met eetruimte en een bijkeuken van ±15m². De eerste verdieping omvat een nachthal met apart toilet, 3 slaapkamers van ±21,5m², ±26m² en ±14m², evenals een mooie hoofdslaapkamer van ±20m² met aansluitende badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime polyvalente ruimte van ±40m² met tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. In de kelder bevinden zich een bergkelder met meterruimte, een beveiligde kelder/atelier, een technische ruimte en een wasruimte. PVC-ramen met dubbele beglazing. Individuele Weishaupt-gascondensatieketel. Elektrische installatie niet conform. Geventileerde kruipruimte. EPC =...,... kWh/m²/jaar. Een mooie opportuniteit, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.050.000 - **Woonoppervlakte**: 344m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 574m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.050.000 - **KI**: € 4.789 - **Onroerende voorheffing**: € 3.486 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 301kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260813-0003932191-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 574m² - **Woonoppervlakte**: 344m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 17m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 305m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 26m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 20m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 34m² - **Tuin**: 305m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Arthur van Dycklaan 2, 3080 Tervuren ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: