# Huis te koop in Tervuren for € 775.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRSVO ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Te koop: zuidgerichte villa in Tervuren, gelegen in een residentiële wijk in Moorsel Deze hoogwaardig gerenoveerde woning combineert een toplocatie met een EPC-label B. De groene, bosrijke omgeving biedt rust en privacy, terwijl openbaar vervoer en invalswegen vlot bereikbaar zijn. De woning werd hoogwaardig gerenoveerd in 2011: vloeren, muren, plafonds, elektriciteit, cv-ketel, radiatoren, keuken, badkamer 1, toiletten, nieuwe ramen van living en van open keuken. Ook volgende zaken zijn gerenoveerd: nieuwe trap (2016), muurisolatie (2018), velux ramen en gevelraam (2019), 12 zonnepanelen (2022), dakisolatie (2022), voordeur en garagepoort (2023), badkamer 2 (2024). Indeling: De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer met open keuken (60 m²). De leefruimte en keuken geven toegang tot het terras en een zuidgerichte tuin met volledige privacy. Verder zijn er vijf slaapkamers (17 m²; 16 m²; 14 m²; 9 m² en 9 m²), twee badkamers en een polyvalente ruimte (16 m²). De woning omvat ook een ruime garage (39 m²) en een kelder, ideaal als opslag- of hobbyruimte. Troeven: • Zuidgerichte woning in een groene villawijk • Geen renovatieplicht dankzij EPC-label B • Op wandelafstand van het centrum van Moorsel en mooie wandelroutes 3D tour: http://vt8.eu/Immpuls_Zwa2/ Interesse? Neem dan contact op met Thomas Beuckelaers via het nummer 0471 71 14 26 of via het nummer 02 688 06 68. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 714m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **KI**: € 3.205 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260823-0003938946-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 714m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 39m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 48m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Zwaluwenlaan 2, 3080 Tervuren ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: