# Villa te koop in Tervuren for € 725.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS0A8 ## Description Fantastisch gelegen en instapklare villa op wandelafstand van het park van Tervuren en de British School. De woning is gelegen op een mooi perceel van 5a 91ca, in een rustige, residentiële en groene wijk. Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet en wastafel, aangename en lichtrijke woonkamer van ±41m² met open haard, grote raampartijen met zicht op de private tuin en een schuifraam naar het overdekte terras. Recente, volledig uitgeruste keuken van ±12m², voorzien van onder andere een Amerikaanse koelkast/diepvriezer van Siemens. 2 slaapkamers van ±14m² en ±11m² en een ingerichte badkamer met douche, bad, toilet en wastafel met meubel. Bureau van ±11m² met trap naar de 1ste verdieping. Cv ruimte met extra berging. Garage voor 1 wagen, met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een automatische garagepoort. Was-/hobbyruimte/werkruimte van ±7m². 1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers van ±24m² en ±25m², beide voorzien van airconditioning. Ingerichte badkamer met bad, toilet en wastafel met meubel. Berging/dressing en een ruime zolder die extra bergruimte biedt. Extra informatie: heel centrale ligging, nabij de BSB, Montessori school, winkels, bushalte, scholen, … Mooie private tuin en bijzonder aangenaam overdekt terras. EPC-label C, geen renovatieverplichting. Elektrische installatie conform. Gasgestookte condensatieketel, waterontharder en alarmsysteem aanwezig. Asbestveilig. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A – Perceel P-score: B. Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Volgens opzoeking van 1 april 2026, bevat het maatregelenregister geen informatie over het goed. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 591m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 3.182 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 213kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260808-0003929131-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condensatie CV gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 591m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2015 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², ligbad, douche, wc, wastafel in meubel - **Badkamer 2**: 6m², ligbad, wastafel in meubel, wc - **Opbergruimte**: 7m², berging/atelier - **Verwarmingsruimte**: 2m² - **Parking**: 30m², met automatische poort - **Hal**: 6m² - **Keuken**: 12m², nieuwe volledig ingerichte keuken - **Woonkamer 1**: 41m², met grote ramen naar terras en tuin, open haard - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 25m² - **Terras**: 20m², overdekt terras, zuidgericht - **Toilet 1**: 2m², wc met wastafel - **Zolder**: 6m², zolderberging - **Woonkamer 2**: 41m² - **Zitruimte**: 41m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Arthur Van Dycklaan 64, 3080 Tervuren ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: