# Huis te koop in Tervuren for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSD5X ## Description Zeer degelijke 3-gevelwoning met autostaanplaats en garage, gelegen in het centrum van Tervuren. De woning is gelegen op een mooi perceel van 4a70ca en beschikt momenteel over 2 slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers en eventueel een douchekamer in te richten. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een zeer aangename lichtinval. Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer van +/- 32m², veranda van +/- 24m² met zicht en toegang tot het terras en de zuidoostgerichte tuin met mooi verzicht. Ingerichte keuken van +/- 5m² met zicht en toegang tot de veranda. 1ste verdieping: Nachthal met apart toilet, 2 ruime slaapkamers van +/- 16m², waarvan één met dressing van +/- 4m², en een ingerichte badkamer van +/- 5m². 2de verdieping: Nog niet ingericht en momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om 2 bijkomende slaapkamers en eventueel een douchekamer te creëren. Kelderverdieping: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over ruime bergingskelders, waaronder een ruimte van +/- 16m², en een garage van +/- 31m² geschikt voor 1 à 2 wagens. Extra informatie: renovatie van de keuken, badkamer rond +/- 2000, geen renovatieverplichting: label D (grens met C), +/-151m² bruikbaar vloeroppervlakte volgens het EPC, overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Geen bestuursmaatregelen in het maatregelenregister ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.239 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003970277-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Parking**: 31m² - **Hal**: 10m² - **Kelder**: 16m² - **Keuken**: 5m² - **Woonkamer 1**: 32m² - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Zolder**: 40m² - **Terras**: 25m² - **Woonkamer 2**: 32m² - **Zitruimte**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jezus Eiklaan 68, 3080 Tervuren ## Contact - **IFAC** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: