# Huis te koop in Tervuren for € 745.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSSJ3 ## Description Ruime villa met 6 slaapkamers, zonnig terras en zicht op het beschermde Moorselbos Gelegen in de Moorselstraat 123 bevindt zich deze ruime en instapklare villa uit 1993, met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m² op een perceel van 7a20ca. Dankzij de combinatie van royale leefruimtes, zes slaapkamers, een apart bureau en een prachtige tuin die uitgeeft op het beschermde Moorselbos, biedt deze woning een uitzonderlijke woonomgeving voor wie ruimte, comfort en natuur weet te appreciëren. Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename ruimte op. De woning beschikt over een ruime keuken met aansluitende bijkeuken, ideaal voor extra opslag en praktisch dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het oostelijk georiënteerde terras, waar u in alle rust van de ochtendzon en het groene uitzicht kunt genieten. De tuin vormt een echte troef en biedt een aangename plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen, met het prachtige Moorselbos als natuurlijke achtergrond. Met maar liefst zes slaapkamers en een afzonderlijk bureau biedt deze villa bijzonder veel mogelijkheden. Zo is de woning ideaal voor grote gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapkamers en speelruimte, zelfstandigen of thuiswerkers die een comfortabele werkplek wensen, of samengestelde gezinnen en gezinnen met inwonende familieleden die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy voor iedereen. Ook op technisch vlak scoort de woning bijzonder goed, met een gunstig EPC-label B en een conforme elektrische installatie. In combinatie met de instapklare staat betekent dit dat u hier kunt genieten van een comfortabele woning zonder onmiddellijk grote renovatiewerken te moeten voorzien. De ligging vormt een bijkomende troef. U woont hier in een groene en rustige omgeving, met het beschermde Moorselbos letterlijk aan uw tuin, terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en privacy van een groene woonomgeving met het comfort van een goed bereikbare locatie. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en veelzijdigheid. Of u nu een groot gezin hebt, wonen en werken wilt combineren of gewoon wilt genieten van een ruime villa met een uitzonderlijke groene ligging, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 3.242 - **Onroerende voorheffing**: € 2.622 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200113-0002234301-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9,8m² - **Badkamer 2**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 18,6m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 12,4m² - **Slaapkamer 4**: 12,4m² - **Slaapkamer 5**: 7,85m² - **Slaapkamer 6**: 7,5m² - **Keuken**: 10,5m² - **Garage**: 35m², diepte (m): 6 - breedte (m): 7 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Moorselstraat 123, 3080 Tervuren ## Contact - **Home Consult Sterrebeek** - Albert De Beusscherplein 2 bus 001, 1933 Sterrebeek - Phone: 02 731 07 07 - Website: