Commercieel Gebouw te huur in Tessenderlo voor € 3.960 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: L55B6)

In de groene en rustige omgeving van Gerhagen (Tessenderlo-Ham) bevindt zich deze moderne brasserie met aparte ijstoog en bijhorende woning. Deze zaak is gelegen aan de poort van het Merodegebied, een zeer gegeerde omgeving voor wandelaars en fietsers. Deze populaire ligging trekt niet enkel veel cliënteel van Tessenderlo-Ham, maar ook van de omliggende gemeenten. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes, ruiterroutes, de VVV-toren, een buitenspeeltuin voor kinderen en een bosmuseum. Je zit hier evenzeer op wandelafstand van de abdij van Averbode. Er werd hier de afgelopen jaren een succesvolle zaak uitgebaat, onder de naam Riksken Tip. Het pand is klaar voor een frisse wind en een nieuwe succesvolle zaak.
Voor meer info over de omgeving Gerhagen: https://www.tessenderlo-ham.be/gerhagen
De horecazaak bestaat uit een mooie open ruimte (78m²) met grote raampartijen waar het heerlijk tafelen is temidden van de natuur. Centraal in de zaak staat er een grote openhaard, wat ideaal is voor gezellige winterdagen. Er is een keuken (32,02m²) voorzien van voldoende wasbakken, kookvuren en ruimte voor het plaatsen van extra materiaal. Er zijn tevens voldoende toiletten voorzien voor cliënteel.
Vanuit het restaurant is er een prachtig uitzicht op het achterliggend golfterrein en de bossen. Van het achterliggende golfterrein kan cliënteel van de zaak ook gebruik maken. Dit golfterrein is een extra troef voor familiefeesten of teambuildings. Buiten is er verder ook een aangelegd zuid-gericht terras, waar het heerlijk vertoeven is in de zomer.
Deze zaak heeft ook een aparte ijstoog (14,80m²), wat ideaal is voor in de zomer. Hier kunnen wandelaars en fietsers gemakkelijk pauzeren voor een heerlijk ijsje. Deze toog is volledig afgescheiden van het restaurantgedeelte en wordt apart bediend.
Verder is er bijhorend aan de zaak een mooie woning (125,15m²). De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via de inkomhal, die je leidt naar de leefruimte met halfopen keuken (44,69m²). De keuken is voorzien van alle nodige comfort. Aansluitend is er een ruime berging (6,27m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een apart toilet. Achter de eerste berging bevindt zich nog een tweede berging (7,5m²) voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (13,38m², 13m² en 12,30m²), een badkamer en een tweede apart toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en inloopdouche.
De volledige zaak en woning is voorzien van een grote kelder (165,80m²). De kelder is zowel bereikbaar via de woning als via de zaak. Hier bevinden zich verschillende ruimtes, groot genoeg voor de opslag van extra materiaal, (tuin)meubels, etc. Voor het restaurant is er een grote koelcel in de kelder. Er is een lift voorzien die het gemakkelijk maakt voor leveranciers om het materiaal naar beneden te brengen.
Voor auto's en leveranciers is er voldoende parkeergelegenheid bij het pand dankzij de grote parking.
De verwarming van de horecazaak, het ijssalon en de woning gebeurt via vloerverwarming op stookolie. De daken, muren en vloeren zijn goed geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR-beglazing (PVC). Het huidige energielabel van het pand is 'B'.
Spreekt deze moderne horecazaak met ijssalon en woning jullie aan? Contacteer ons dan via Toon e-mailadres voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
EPC-NR: label 'B'