# Huis te koop in Tessenderlo for € 349.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LI7VV ## Description RICHTPRIJS: € 349.500,00 (exclusief kosten). In een nieuwe, rustige verkaveling in Tessenderlo-Ham bieden we deze gelijkvloerse nieuwbouwwoning aan, volledig instapklaar en ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en modern wonen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is volledig gelijkvloers, ideaal voor wie alles graag op één niveau heeft. Dankzij de open keuken en leefruimte met grote raampartijen geniet je van een prachtig zicht op de zuidelijk georiënteerde tuin en het aangelegde, betegelde terras. De moderne keuken is voorzien van alle nodige kwaliteitsapparatuur. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ruime douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de inkomhal. Praktisch parkeren is geen probleem: de woning heeft een carport voor één wagen, een oprit met plaats voor twee wagens achter elkaar, én extra parkeergelegenheid voor de woning. Deze woning werd gebouwd met het oog op de toekomst. Dankzij vloerverwarming, een warmtepomp en een zeer energiezuinige opbouw behaalt ze een EPB-startverklaring met E-peil 16, waardoor je comfort en lage energiekosten combineert. Prijsinformatie: Richtprijs: 349.500 (excl. kosten): - 150.000 voor de grond (+ 12% registratierechten) - 199.500 voor de constructie (+ 21% btw). ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 349.500 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 571m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 349.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 38kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71057-G-OMV_2022130467/EP02527/SV/A001/D02 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 16 - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 571m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Hal**: 9m² - **Keuken**: 54m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Toilet 1**: 2m² - **Terras**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Retterstraat 3, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Immo My Place** - Grote Baan 86A, 3540 HERK-DE-STAD - Phone: 013/33.69.00 - Website: