# Huis te koop in Tessenderlo for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN8YD ## Description Deze karakter volle centrum woning, gelegen hoekje om de vismarkt van Tessenderlo-Ham is de ideale woning voor starters of mensen die van het comfort willen genieten van het wonen in een centrum. De woning werd gebouwd in 1990 beschikt over 89 m² aan bewoonbare oppervlakte en bevindt zich op een perceel van 3a 72ca. Dankzij het gunstig EPC label B, de conforme elektriciteit en voorziening van zonnepanelen is deze woning volledig mee met het vooropgestelde toekomst perspectief. Indeling: Gelijkvloers - Inkomhal met trap naar leefgedeelde (+1) - Inpandige garage en extra ruimte voor polyvalent gebruik - Afgesloten doorrit onder de woning naar de tuin 1ste verdieping - Hal voorzien van toilet - Open keuken aansluitend aan de lichtrijke leefruimte met balkon - 2 slaapkamers gelegen achteraan de woning - Badkamer voorzien van bad, douche en wastafel Zolderverdieping - Mits plaatsen van vaste trap in de hal, mogelijkheid tot extra slaapkamer en ensuite dressing Extra troeven: - Goed onderhouden tuin voorzien van terras, tuinhuis en een poortje achteraan het perceel - Gunstige attesten zoals EPC, asbestattest en elektrische keuring - Warmtepompen aangedreven door zonne-energie - Centraal gelegen en dicht bij alle faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Heeft u interesse in deze woning? Wacht niet te lang en contacteer ons op 013 66 62 08 voor meer informatie. *ai renders in de advertentie zijn louter ter illustratie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 372m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 733 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250311-0003544293-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 372m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rodeheide 21, 3980 Tessenderlo ## Contact - **IMMO VL Tessenderlo** - Rodeheide 2, 3980 Tessenderlo - Phone: 013 66 62 08 - Website: