# Under option - Boerderij te koop in Tessenderlo with 4 slaapkamers Zimmo code: LOQTD ## Description Op een perceel van maar liefst 1.000 m² vindt u deze karaktervolle open bebouwing uit 1946. Achter de mooie, volgroeide haag schuilt een authentieke hoevewoning met een charmante gevel. Een eigendom vol karakter en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met aansluitend een keuken met eetruimte, een praktische voorraadkamer en een slaapkamer. De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een zolder en kelder aanwezig. Buiten geniet u van een ruime tuin met veel privacy en een groot bijgebouw dat perfect kan dienen als atelier, werkplaats, hobbyruimte of garage. De ligging is een absolute troef. U woont hier vlakbij het centrum, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bereikt u in enkele minuten de E313. Ook sportliefhebbers zitten hier goed dankzij de nabijheid van tennis-, voetbal-, en zwemfaciliteiten. De woning wordt verwarmd met een recente condensatieketel van 2025. Een deel van de ramen werd reeds vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Verder is er een combinatie van enkel en dubbel glas aanwezig met houten en PVC-ramen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentieke woning met veel mogelijkheden op een toplocatie. *Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41.25.46 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 549kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250912-0003684491-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Neerstraat 158, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: