# Huis te koop in Tessenderlo for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT390 ## Description Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en mooie tuin te koop in Tessenderlo Deze woning, gelegen in de Neerstraat 132, bevindt zich op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tessenderlo. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, waaronder de E313 en het openbaar vervoer geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden winkels, scholen, bakkers en diverse recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. We betreden de woning via de zeer ruime inkomhal (10,33m²), met aparte vestiaire. De bijzonder ruime woonkamer (47,46m²) geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Centraal in de woonkamer bevindt zich een prachtige open haard, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend vinden we de keuken (27,61m²), die praktisch is ingericht en beschikt over een gezellige houtkachel. Achteraan de keuken bevinden zich een apart toilet (1,8m²) en een doucheruimte (2,05m²). Vanuit de keuken is er bovendien rechtstreekse toegang tot de inpandige garage (42,27m²). Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (15,08m², 16,13m² en 16,49m²). De badkamer (3,54m²) is uitgerust met een lavabo, een ligbad en een toilet. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra ruimte (10,39m²), die tal van mogelijkheden biedt. Zo kan deze ingericht worden als bureau, hobbyruimte of zelfs als compacte vierde slaapkamer. Verder beschikt de woning over een kelder (6m²) en een zolder (25,62m²), die beide ideaal zijn als extra bergruimte. Tot slot is er de ruime tuin, waar je in alle rust kan genieten van een vrij uitzicht zonder directe bebouwing. De centrale verwarming werkt op stookolie. De berekende energiescore bedraagt 744 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een EPC-label F. Spreekt deze gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 964 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 744kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104-0003991171-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10,33m² - **Woonkamer**: 47,46m² - **Keuken**: 27,61m² - **Toilet**: 1,8m² - **Badkamer 1**: 2,05m² - **Kelder**: 6m² - **Garage**: 42,27m² - **Zolder**: 25,62m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 16,17m² - **Slaapkamer 2**: 16,49m² - **Slaapkamer 3**: 15,08m² - **Badkamer 2**: 3,54m² - **Nachthal**: 13,5m² - **Verdieping 2** - **Polyvalente ruimte**: 10,39m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Neerstraat 132, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: