# Appartement te koop in Testelt for € 356.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIJIR ## Description **E-PEIL<10**6%BTW**Ontdek dit luxueuze appartement in residentie Beuk, gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze woonproject de Bomen in het gezellige Testelt. Dit ruime appartement van ruim 113m² biedt een ideale mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een open keuken en een ruime, lichtrijke woonkamer die directe toegang biedt tot het zuidgericht overdekte terras van ruim 22m², met een prachtig groen uitzicht. De buitenruimte biedt een mooie uitbreiding van het woonvolume. Dit energiezuinige appartement maakt gebruik van geothermische warmtepompen en zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke woonervaring. De afwerking is volledig naar eigen wens te bepalen waardoor u uw droomappartement kunt realiseren met behulp van hoogwaardige materialen en afwerkingsmogelijkheden. Dit appartement is een unieke opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als als investering. Dankzij de strategische ligging, de nabijheid van essentiële voorzieningen en de uitstekende energieprestaties, biedt dit project een uitstekende meerwaarde. Interesse? Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek en ontvang meer informatie, inclusief een gedetailleerde kostenraming. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 356.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 356.000 - **Prijs /m²**: € 3.150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 113m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 6,7m² - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Terras**: 23m² - **Woonkamer**: 31m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 12,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat 40-42 bus B1.1, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: