# Appartement te koop in Testelt for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIJIW ## Description **E-PEIL<10**6%BTW**In residentie Beuk, onderdeel van het prestigieuze woonproject de Bomen in Testelt, ontdekt u dit luxueuze en energiezuinige appartement met een bewoonbare oppervlakte van ruim 115m². Gelegen op de derde verdieping biedt deze unit een combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. De lichtrijke leefruimte van 42 m² met open keuken is perfect afgestemd op hedendaags wooncomfort. Grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de twee terrassen, waar u op elk moment van de dag van de natuur kunt genieten. Het zuidoostelijk georiënteerde terras is gedeeltelijk overdekt en biedt een ideale plek voor rustige ochtenden in de zon. Het zuidwestelijk terras is volledig overdekt en is uitermate geschikt voor gezellige avonden met familie of vrienden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als gastenkamer en bureau. De afwerking is nog volledig naar eigen smaak te bepalen, met ruime budgetten voorzien voor materialen en een hoogwaardige afwerking. Dankzij geavanceerde technologieën, zoals een geothermische warmtepomp, zonnepanelen en andere duurzame maatregelen, geniet u van een energiezuinige woning met een zorgeloze toekomst. Neem contact met ons op voor een kennismakingsgesprek via info@homies.be of 016 22 82 22.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 3.435 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Terras**: 36m² - **Woonkamer**: 42m² - **Slaapkamer 2**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat 40-42 bus B2.3, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: