# Appartement te koop in Testelt for € 256.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRL31 ## Description **E-Peil<10**6%BTW** Met genoegen presenteren wij u dit appartement van ruim 75m². Het bevindt zich op het straatniveau van de kleinschalige residentie Wilg. Het betreft een zonnig, optimaal georiënteerd appartement, met natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. We komen binnen in de inkomhal met plaats voor een vestiaire en een apart toilet. De leefruimte met open keuken geniet toegang tot het prachtige terras van 22m2. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende groen, een ware oase van rust en privacy. Het appartement heeft 1 grote slaapkamer met toegang tot het terras en een badkamer met keuze voor een bad en/of (inloop)douche. Het ontwerp legt de nadruk op een optimale woonervaring, met doordachte architectuur en zorgvuldig gekozen materialen. De focus op energiezuinigheid maakt dit appartement bijzonder. Uitgerust met een geothermische warmtepomp, zonnepanelen en andere innovatieve technieken voldoet het aan de strengste normen op vlak van duurzaamheid. Dit appartement wordt nog volledig naar uw smaak ingericht, met keuzevrijheid naar materialen en ruime afwerkingsbudgetten. Wij nodigen u graag uit voor een kennismakingsgesprek, met toelichting van het project en volledige kostenraming. Ideaal als investeringsopportuniteit of voor eigen bewoning. Contacteer ons voor meer info via www.homies.be of 016 22 82 22. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 256.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 256.000 - **Prijs /m²**: € 3.413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 5,3m² - **Berging**: 4m² - **Slaapkamer**: 12m² - **Terras**: 22m² - **Woonkamer**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 40-42 bus 0.1, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: