# Gelijkvloers app. te koop in Testelt for € 357.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLD9 ## Description Appartement W0.2 combineert een royale woonoppervlakte van 100,29 m² met het comfort van drie volwaardige slaapkamers en een overdekt zuidgericht terras van 20,70 m². De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt een aangenaam geheel van ruim 33 m² en sluit dankzij de brede glaspartij naadloos aan op het terras, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Het appartement onderscheidt zich door de doordachte indeling, waarbij het leefgedeelte duidelijk gescheiden is van de drie slaapkamers, wat zorgt voor extra rust en privacy. Daarnaast beschikt het over een badkamer, apart toilet, praktische berging, een individuele kelderberging, een ruime autostaanplaats en fietsberging. Residentie Wilg maakt deel uit van De Bomen, een kwalitatief woonproject met een tijdloze architectuur die harmonieus opgaat in de groene omgeving. Duurzaamheid staat centraal dankzij geothermische warmtepompen, vloerverwarming, passieve koeling, hoogwaardige isolatie en ventilatie type D, wat resulteert in een bijzonder energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, groendaken en regenwaterrecuperatie. De residentie bevindt zich op een centrale locatie in Testelt, vlak bij het station en met vlotte verbindingen naar Aarschot, Diest, Leuven, Hasselt en de E314. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, terwijl de nabijgelegen Demervallei en de Merode uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Hierdoor vormt Residentie Wilg een ideale woonplek voor gezinnen, koppels, thuiswerkers en actieve senioren. De totale aankoopprijs bedraagt circa € 429.000 inclusief parking, berging, kosten en 6% btw, of € 478.000 inclusief 21% btw. Onder bepaalde voorwaarden kan u genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Voor meer informatie, een werfbezoek of een gedetailleerde kostenraming surf naar www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 357.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 357.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 9.164m - **Winkels**: 8.939m - **School**: 357m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 21m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Stationsstraat 44 bus A002, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: