# Gelijkvloers app. te koop in Testelt for € 293.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLDB ## Description Appartement W0.4 is een stijlvol gelijkvloers appartement met een bruto-oppervlakte van 85,92 m², twee volwaardige slaapkamers en een ruim overdekt zuidwestgericht terras van 19,22 m². De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en creëert dankzij de grote raampartijen een aangenaam gevoel van ruimte. Via de individuele inkomhal met gastentoilet betreedt u een doordacht ingedeelde woonst die naast twee slaapkamers ook beschikt over een badkamer, een praktische berging en alle hedendaags wooncomfort. Het ruime terras, voorzien van geïntegreerde groenbeplanting, vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging, een ruime autostaanplaats en een fietsberging. Residentie Wilg maakt deel uit van Residentie De Bomen, een duurzaam woonproject waar tijdloze architectuur, energiezuinigheid en woonkwaliteit centraal staan. De appartementen worden uitgerust met geothermische warmtepompen, vloerverwarming, passieve koeling, hoogwaardige isolatie en ventilatie type D, wat resulteert in een bijzonder comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Groendaken, regenwaterrecuperatie en een lift maken het geheel compleet. De residentie geniet een centrale ligging in Testelt, op korte afstand van het station met verbindingen naar Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt. Ook de E314 is vlot bereikbaar. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de nabijgelegen Demervallei en de Merode volop mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. Hierdoor vormt Residentie Wilg een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel alleenstaanden, koppels, gezinnen als actieve senioren. De totale aankoopprijs bedraagt circa € 360.000 inclusief parking, berging, kosten en 6% btw, of € 401.000 inclusief 21% btw. Onder bepaalde voorwaarden kunt u genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Voor meer informatie, een werfbezoek of een gedetailleerde kostenraming kunt u contact opnemen via www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 293.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 293.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 9.164m - **Winkels**: 9.216m - **School**: 357m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 19m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Stationsstraat 44 bus A004, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: