# Penthouse te koop in Testelt for € 473.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLDG ## Description Appartement W2.1 is een exclusief penthouse op de dakverdieping met een bruto-oppervlakte van 123,47 m² en een indrukwekkend zuidgericht terras van maar liefst 42,10 m². Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van maximale privacy, een uitzonderlijk ruimtegevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. De royale leefruimte van meer dan 41 m² met open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het ruime terras, waardoor binnen- en buitenleven prachtig in elkaar overvloeien. Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met rechtstreekse toegang tot het terras, een badkamer met ruimte voor een inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Daarnaast zijn een private kelderberging, ruime autostaanplaats en fietsberging inbegrepen. Oplevering voorzien in 2028. Residentie Wilg maakt deel uit van Residentie De Bomen, een stijlvol en duurzaam woonproject waar architectuur, energiezuinigheid en woonkwaliteit hand in hand gaan. De appartementen worden uitgerust met geothermische warmtepompen, vloerverwarming, passieve koeling, ventilatie type D en hoogwaardige thermische en akoestische isolatie. Groendaken, regenwaterrecuperatie en een lift zorgen voor extra comfort en een toekomstgerichte woonervaring. De residentie bevindt zich op een centrale locatie in Testelt, vlak bij het station met vlotte verbindingen naar Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt. Ook de E314 ligt op minder dan tien minuten rijden. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op wandel- en fietsafstand. De nabijgelegen Demervallei en de Merode bieden bovendien tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving. De totale aankoopprijs bedraagt ongeveer € 553.000 inclusief parking, berging, kosten en 6% btw, of € 617.000 inclusief 21% btw. Onder bepaalde voorwaarden kan u genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Voor meer informatie, een werfbezoek of een gedetailleerde kostenraming kunt u contact opnemen via 013 77 51 63 of www.lissens.be.. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 473.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 473.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 9.164m - **Winkels**: 9.216m - **School**: 357m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 42m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Stationsstraat 44 bus A201, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: