# Grond te koop in Testelt for € 450.000 Zimmo code: LOY36 ## Description Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim perceel bouwgrond met tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtige projectgrond langs de Nieuwe Mechelsebaan in Testelt absoluut een unieke opportuniteit. Gelegen op een perceel van maar liefst 24 are 07 centiare, biedt deze eigendom enorm veel potentieel. Het perceel kan perfect dienen als exclusieve villagrond voor het realiseren van een prachtige vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving. Dankzij de royale straatbreedte van circa 32 meter kan bovendien onderzocht worden of een verkaveling mogelijk is. Hierdoor ontstaan interessante perspectieven voor bijvoorbeeld: ·twee ruime loten voor open bebouwing; ·meerdere bouwloten in lintbebouwing; ·of een ander project, afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden. Aankoop kan eventueel gebeuren onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een verkavelingsvergunning. De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van dit perceel. De Nieuwe Mechelsebaan is een autoluwe straat in een bijzonder groene en residentiële omgeving. Hier woont u midden tussen de velden en het groen, met alle rust en privacy die daarbij horen. Toch geniet u tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, bakkerijen en horeca. Bovendien bevindt u zich vlakbij het centrum van Testelt, Averbode en Blauberg. Is deze unieke bouwgrond iets voor u? Zie je jezelf hier al wonen? Zin in een project? Neem contact op voor meer info via info@immolivit.be of 016 15 31 15. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Grondoppervlakte**: 2.407m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 5 ## Energie - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.407m² - **Woonoppervlakte**: 975m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 26m - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 1.297m - **School**: 1.483m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Nieuwe Mechelsebaan 59, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: