# Bouwgrond te koop in Testelt for € 160.000 Zimmo code: LPB58 ## Description BOUWLOT van 8 a 20 ca voor open bebouwing (lot 1 op plan), gelegen aan de Rode 80A te 3272 Testelt, rechts van chemin nr. 25, grenzend aan achterliggend natuurgebied. Samenvatting belangrijkste bouwvoorschriften: ·Hoofdgebouw: Open bebouwing, bouwlijn en zijdelingse afstand volgens verkavelingsplan, inpandige garage/carport aanbevolen. - Functies: Wonen als hoofdfunctie, nevenfuncties (bv. kantoor) max. 100 m² en met beperkte impact op mobiliteit en omgeving. - Typologie: Open/halfopen bebouwing, enkel ééngezinswoningen (uitz. zorgwonen). - Inplanting: zie verkavelingsplan (paars gearceerde zone), representatieve gevel naar openbaar domein, max. 17 m diep op glkvl. en 12 m op verd. - Bouwhoogte: Max. 2 bouwlagen + dakverd. (hellend dak max. 45°, kroonlijst max. 6m, plat dak max. 6,5m). - Materiaalgebruik: Gevels in baksteen (aardetinten), deels hout/natuursteen mogelijk. Daken met pannen/leien. ·Bijgebouwen: Enkel in de achtertuin, max. 1 bouwlaag, hellend of plat dak, max. 3,5m hoog, geen woon- of garagefunctie. ·Verhardingen: Waterdoorlatend, beperkt tot noodzakelijke paden/opritten. Voortuin: max. 1 toegangspad (1,5m breed) en oprit (4m breed). Terras (niet waterdoorlatend) mogelijk in achtertuin, aansluitend op woning en min.3m van zijdelingse perceelsgrens. ·Afsluitingen: Voortuin: open draadafsluiting max. 2m hoog. Zij- en achtertuin: levende haag of draad, max. 2m. Volledige voorschriften: terug te vinden onder "downloads" op www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Grondoppervlakte**: 820m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 ## Energie - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 820m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 9.971m - **Winkels**: 1.220m - **School**: 1.176m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rode 80A, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: