# Huis te koop in Testelt for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS35F ## Description Deze woning (bj.1957) met authentieke charme en royale ruimtes is gelegen op een perceel van 6 a 50 ca in de pittoreske historische dorpskern van Testelt en tevens op wandelafstand van het station en de Demervallei en diverse wandelroutes. Ze beschikt over ruime en lichtrijke leefruimtes, authentieke binnendeuren, kwalitatieve parketvloeren en een degelijke traditionele structuur. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, ontvangstkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, achterliggende veranda-/leefruimte, wasplaats en afzonderlijk toilet. Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische kelderruimtes en een ruime zolder met bijkomend potentieel. Kortom, een ideale basis om zelf vorm te geven naar eigen smaak en mogelijkheden. De hoger gelegen tuin, het groot overdekt terras en een afzonderlijk garagegebouw, maken de woning, samen met haar centrale ligging nabij basisscholen en openbaar vervoer, bijzonder geschikt voor gezinnen. Gelet op het energielabel F, geldt een renovatieplicht (https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen). Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van het links aanpalende perceel grond van 5 a 76 ca, waarvoor momenteel een Omgevingsaanvraag tot verkavelen lopende is. Voor verdere inlichtingen, contacteer anne-mie@lissens.be of ilse@lissens.be. Meer info: www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Grondoppervlakte**: 650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 828kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506-0003861069-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 650m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **School**: 388m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorp 15, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: