# Huis te koop in Testelt for € 447.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS70Z ## Description Wie rustig wil wonen, vindt hier iets bijzonders. Hoevebeemden is al een rustige straat. Via een lange private toegangsweg rijdt u nog verder weg van het verkeer. Helemaal achteraan ligt deze vrijstaande gelijkvloerse woning, beschut tussen volwassen bomen en omringd door weilanden en groen. Het perceel van 27a 20ca heeft een grote voor- en achtertuin, verschillende terrassen en een apart houten tuinhuis met zithoek. Een heerlijke plek voor een hobbyruimte, buitenkamer of uw eigen vakantiehuisje midden in de natuur. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte leefruimte van circa 42 m², haard, verzorgde landelijke keuken en glazen veranda met tuinzicht. Verder zijn er een master bedroom, twee kinder- of bureelkamers, badkamer, afzonderlijk toilet, dressing, berging en dubbele garage. Meer kamers nodig? Eén of beide garagegedeelten bieden potentieel voor extra slaapkamers, een kantoorruimte, mits technisch en stedenbouwkundig nazicht. EPC D, 369 kWh/m² jaar. De condenserende stookolieketel heeft een goed rendement. Het asbestattest vermeldt twee toepassingen: een te vervangen dichting in de kachel en afdichtingsmateriaal rond het buitenschrijnwerk met zeer laag risico. Elektriciteit niet conform. P-score D, G-score A. Kom deze uitzonderlijke ligging zelf ervaren. Plan uw bezoek met Lissens en kijk op Lissens.be voor verdere detailinfo en uitgebreid fotoboek. Dit pand koop je voor de ligging en tuin plus het tijdloze karakter en interactie met het tuingebeuren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 447.000 - **Grondoppervlakte**: 2.720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 447.000 - **KI**: € 852 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 369kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616-0003888725-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.720m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 9.609m - **Winkels**: 950m - **School**: 982m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoevebeemden 23, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: