# Boerderij te koop in Testelt for € 565.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS8T7 ## Description Landelijke woning met 5 slaapkamers op 35a 72ca in Testelt. Landelijk wonen met veel ruimte en privacy? Deze degelijk gebouwde woning ligt op een ruim perceel van circa 35a 72ca met een diepe, groene tuin. Een bijzondere troef is de bereikbaarheid van het perceel langs de achterzijde. Aansluitend aan de woning ligt een aangenaam terras met vijver, waar u in alle rust van de tuin en het omliggende groen geniet. De woning is grotendeels gelijkvloers ingericht. Hier bevinden zich een lichtrijke leefruimte van ca. 39 m², ruime keuken van ca. 21 m², slaapkamer/logeerkamer, bijkomende kamer, badkamer met hoekligbad (2pers) en douche, apart toilet, berging/wasplaats en inpandige garage van ca. 22 m². Op de verdieping bevinden zich een ruime nachthal, master bedroom met dressing, 3 bijkomende slaapkamers, een tweede toilet en een grote zolderruimte. In totaal beschikt de woning over 5 slaapkamers. Ook een kruipkelder en afzonderlijk tuinhuis zijn aanwezig.Verwarming via warme lucht op gas en zonneboiler.EPC label D. Een ruime landelijke woning voor wie vijf slaapkamers wil combineren met een groot perceel, terras met vijver, veel groen en privacy, op korte afstand van het centrum en station van Testelt en met een goede verbinding richting Aarschot, Diest en Leuven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Grondoppervlakte**: 3.572m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 - **KI**: € 1.028 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261003-0003962263-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.572m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 9.319m - **Winkels**: 9.461m - **School**: 75m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Monseigneur Bremsstraat 48, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: