# Loft te koop in Theux for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLVR ## Description Gebouwd in 2018 en uitstekend onderhouden, dit loft van 238 m² biedt prachtige ruimtes en een eigentijdse industriële stijl. De woonruimte van 117 m² bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig ingerichte keuken met een centraal eiland. De zichtbare metalen constructie, het baksteenmetselwerk en de vele dakramen geven het geheel veel karakter en licht. Een houtkachel maakt de woonkamer aangenaam. Een wenteltrap leidt naar een prachtig terras van 40 m² op het zuidwesten, ideaal om van de zonnige dagen te genieten. De loft heeft ook drie slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers. Op de mezzanine bevindt zich een kantoorruimte. Een wasruimte, een berging en twee toiletten completeren de binnenruimtes. Er is ook een parkeerplaats buiten inbegrepen. Individuele gasgestookte centrale verwarming, drielaags PVC-kozijnen, EPC B (165 kWh/m².jaar) en elektrische installatie conform tot 2043. Maandelijkse gemeenschappelijke kosten van €75. Een bijzonder en lichtrijk pand dat aantrekkelijk zal zijn voor wie op zoek is naar prachtige ruimtes, de charme van een industriële stijl en het comfort van een recente constructie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 2.080 - **Onroerende voorheffing**: € 1.195 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230128001947 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 238m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bouwjaar**: 1945 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 1** - **Andere**: 117,3m² - **Slaapkamer 1**: 18,8m² - **Slaapkamer 2**: 17,2m² - **Slaapkamer 3**: 15,9m² - **Badkamer 1**: 9,9m² - **Badkamer 2**: 5,8m² - **Wasplaats**: 6,4m² - **Berging**: 7,3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue des Usines 19 bus 1, 4910 Theux ## Contact - **Estate & value** - Rue Du Marché 10, 4900 Spa - Website: