Huis te koop in Thiaumont voor € 405.000 Zimmo‑code: LS9G7

Huis met energieklasse A en 150m² woonoppervlakte.

Gelegen in Thiaumont, in de gemeente Attert, staat deze halfvrijstaande woning op een perceel van 7 are en biedt het een ideale woonomgeving. U kunt hier genieten van de rust en sereniteit van een residentiële wijk, terwijl u toch dichtbij steden en hun voorzieningen woont. Een perfecte locatie voor wie kwaliteit van leven, natuur en bereikbaarheid wil combineren en dagelijks tot rust wil komen in een groene omgeving.

Deze woning bestaat uit:

Op de begane grond:
• Entreehal met apart toilet
• Lichte woonkamer met open keuken
• Keuken
• Wasruimte
• Carport
• Betonnen terras

Op de bovenverdieping:
• Hal
• 1 hoofdslaapkamer met dressing
• 2 slaapkamers
• 1 complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel

Comfort en energie-efficiëntie
• EPC A, uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Zonnepanelen

Ideale locatie in Thiaumont, in de gemeente Attert. Deze woning heeft een praktische ligging die perfect is voor het dagelijks leven. Het profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N4, N40 en de E25, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de belangrijkste stedelijke centra. De stad Aarlen ligt op slechts 13 minuten afstand en biedt snelle toegang tot alle voorzieningen, winkels, diensten en het treinstation. Een bushalte is op ongeveer 600 m afstand en een dokterspraktijk bevindt zich op slechts 2 minuten van de woning. Twee scholen zijn ook in de buurt gelegen en zijn binnen 4 minuten bereikbaar, waardoor een functionele, strategische en aangename woonomgeving ontstaat.

Gun uzelf een rustige en moderne leefomgeving in deze nieuwe halfvrijstaande gezinswoning in Thiaumont (Attert).

Prijs inclusief BTW en registratiekosten, vanaf: € 478.009,00 (verminderde rechten van 3%, voor eigen en enige woning) of € 489.409,00 (rechten van 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afscheiding. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. BAT.2024/48 uitgereikt op 08/01/2025 door de gemeente Attert.
Stedenbouwkundige vergunning nr. BAT.2024/48 uitgereikt op 08/01/2025 door de gemeente Attert.