# Huis te koop in Thieulain for € 380.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXY6 ## Description Gelijkvloerse villa met vier gevels, die indruk maakt door haar open ruimtes, haar lichtinval en haar gevoel van ruimte. Vanaf het gedeeltelijk overdekte terras geniet u van een prachtig vrij uitzicht op de tuin en het omliggende platteland: een ware oase van rust in het dagelijks leven. Meteen bij binnenkomst ontdekt u het pronkstuk van de woning: een prachtige, gezellige woonkamer, badend in het licht en nog mooier gemaakt door het hoge plafond dat doorloopt tot aan de mezzanine. De volledig uitgeruste keuken, met een gezellig kookeiland, is de ideale plek om gezellige momenten door te brengen met familie of vrienden. Op de begane grond bevinden zich tevens een elegante, recent gerenoveerde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een apart toilet, een ruime slaapkamer met kleedruimte, evenals een kantoor met een eigen ingang, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of om thuis te werken. Een wasruimte maakt deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping biedt de mezzanine een aangename kantoorruimte of ontspanningshoek met uitzicht op de woonkamer. Een overloop geeft vervolgens toegang tot 2 mooie extra slaapkamers. De garage van 35 m² maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte. Een ander groot pluspunt van dit pand is de aangrenzende weide met een stal van 65 m², ideaal voor het houden van paarden of andere dieren in een groene en ongerepte omgeving. Technische kenmerken: centrale verwarming op stadsgas, recente houtkachel, sanitair warm water gekoppeld aan de ketel, recent geïsoleerde muren. EPC: label B (nr. 20260927010802). Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en natuur combineert? Dan is deze villa echt iets voor u. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen. * Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of een aanbod wordt aanvaard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **KI**: € 909 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.021kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260927010802 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.500m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 18m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address Rue Humont 72, 7901 Thieulain ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: