Huis te koop in Thiméon voor € 306.000 Zimmo‑code: LSIJ3

Huis met energieklasse A en 118m² woonoppervlakte.

Deze woning is gelegen in Thiméon (gemeente Pont-à-Celles), op slechts 5 minuten van Gosselies – waar alle voorzieningen (treinstation, scholen, supermarkten, restaurants, apotheek, artsen, enz.) en het winkelcentrum City-Nord te vinden zijn – en op 5 minuten van de autosnelweg E42. Met de auto bent u in 25 minuten in La Louvière, in 20 minuten in Nivelles en in 15 minuten in Charleroi.

Deze charmante halfopen bebouwing (vrijstaand aan drie zijden) heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 118 m², is gelegen op een perceel van 5,35 are en is georiënteerd op het noorden/noordwesten.

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, een gastentoilet en een leefruimte van circa 35 m² die overgaat in een keukenruimte (circa 7 m²) en een wasruimte (circa 3 m²).
Daarnaast is er een terras met grind, dat ongeveer 14 m² groot is.

Op de bovenverdieping leidt een overloop naar een hoofdslaapkamer met kleedruimte (circa 13,5 m²), twee extra slaapkamers (elk circa 9 m²) en een doucheruimte (circa 8 m²).
Bovendien is er een zolder van circa 30 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap.

De woning is uitgerust met een hoogrendementsgascondensatieketel en 6 fotovoltaïsche panelen. Ze beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label 'A', wat zorgt voor comfort, energiebesparing en milieuvriendelijkheid, en resulteert in een aangename en kostenefficiënte woonomgeving.

De prijzen – inclusief btw en registratierechten – beginnen vanaf € 360.379,00 (uitgaande van een verlaagd registratierecht van 3% voor een eigen en enige woning) of € 370.639,00 (uitgaande van een registratierecht van 12,5%). Deze prijs omvat de grond, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, aansluitingen op nutsvoorzieningen en landmeetkundige kosten. Btw 21%. Notariskosten niet inbegrepen. Bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. PU/2023/008, afgeleverd op 16/08/2023 door de gemeente Pont-à-Celles.