# Huis te koop in Thines for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDE5 ## Description We Invest heeft het genoegen u deze prachtige energiezuinige halfopen woning met 4 slaapkamers voor te stellen, ideaal gelegen in Thines, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. De woning werd gebouwd in 2016 in een rustige en gegeerde residentiële wijk en staat op een zuidgericht perceel van 3,10 are. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ± 185 m². De woning werd uitstekend onderhouden en verkeert in een onberispelijke staat. Er zijn geen werken nodig, waardoor u er meteen kunt intrekken. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aansluitend een eetkamer die uitgeeft op een volledig uitgeruste keuken. Deze beschikt over voldoende opbergruimte, kwalitatieve toestellen en een elegant granieten werkblad. Vanuit de eetkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het mooi aangelegde, zuidgerichte terras en de tuin, die bovendien volledig vrij zijn van inkijk. Het terras is voorzien van een automatische elektrische zonneluifel. Een praktische wasruimte verbindt de keuken met de garage. Deze kan bovendien ingericht worden als ruimte voor een vrij beroep, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie lichtrijke slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. De twee zuidgerichte slaapkamers zijn uitgerust met zelfvoorzienende screens. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer, speelkamer of bureau. De ruimte kan ook eenvoudig worden ingedeeld om bijvoorbeeld een slaapkamer met afzonderlijke bureau- of dressingruimte te creëren. Talrijke ingebouwde opbergruimtes en twee zolders vervolledigen deze verdieping. Een omkeerbare airconditioning met warmtepomp, geïnstalleerd in 2025, en een tweede douchekamer met toilet maken het geheel compleet. De woning beschikt onder andere over een EPC B, 16 zonnepanelen, geïntegreerde domotica, een regenwaterput met hydrophorepomp en een elektrische keuring die momenteel loopt. Daarnaast zijn er een garage, een privatieve parkeerplaats en talrijke extra parkeerplaatsen in de residentiële wijk. De zuidgerichte tuin zonder inkijk en de inbegrepen robotmaaier vervolledigen deze woning. Een recente, onberispelijke en energiezuinige woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige woonomgeving en toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 311m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.145kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180830501175 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 311m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Domotica**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 206m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,13m² - **Slaapkamer 1**: 19,33m² - **Slaapkamer 2**: 15,29m² - **Slaapkamer 3**: 15,48m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Waskamer**: 3,65m² - **Kantoor 1**: 8,9m² - **Woonkamer**: 31,37m² - **Keuken**: 13,61m² - **Zolder**: type: zolderkamers - **Studieruimte**: 37,75m² - **Tuin**: 206m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Allée Marcel Ladrière 4, 1402 Thines ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: