# Under option - Villa te koop in Thisnes with 6 slaapkamers Zimmo code: LQY89 ## Description Gelegen in Thisnes, biedt dit prachtige pand met een bewoonbare oppervlakte van 354 m² ruimte op een perceel van 746 m². Het werd gebouwd in 1907 en heeft nog steeds veel originele materialen die de charme uitstralen. Een groot voordeel van deze woning is dat het is verdeeld in twee aparte delen, waarbij het tweede deel al een eigen ingang heeft. Dit biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een huis met twee woningen te creëren, waarbij u in één deel uw vrije beroep kunt uitoefenen of er huurinkomsten mee kunt genereren. Aan de buitenkant vindt u een prachtig terras en een zeer aangename tuin, aangevuld met een dubbele garage en bijgebouwen. Wat betreft de voorzieningen: houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie met een tank van 4000 liter (conform), inclusief een Viessmann-ketel, een houtkachel in de keuken, een waterontharder en een dubbele meterstand (niet conform). De woning heeft geen muurisolatie, maar dankzij de constructie biedt het toch nog een goed gevoel van comfort. Energieprestatiecertificaat (EPC) E - 168.779 kWh/jaar - 411 kWh/m²/jaar - 20260702035959. Een budget voor een algehele renovatie is vereist, maar dit pand biedt opmerkelijke mogelijkheden voor wie hier graag zijn eigen droomhuis wil creëren. ***** Wilt u als eerste meer exclusieve aanbiedingen ontvangen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. We staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, evenals bij uw verkoopplan. Voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling kunt u contact opnemen met onze expert via 0483/42.84.59. ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 354m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 746m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 411kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260702035959 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 746m² - **Woonoppervlakte**: 354m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 44m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 421m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,11m² - **Slaapkamer 1**: 16,04m² - **Slaapkamer 2**: 16,04m² - **Slaapkamer 3**: 15,23m² - **Slaapkamer 4**: 15,19m² - **Slaapkamer 5**: 18,08m² - **Slaapkamer 6**: 15,98m² - **Waskamer**: 7,16m² - **Kantoor 1**: 10,41m² - **Kelder 1**: 61,22m² - **Woonkamer 1**: 48,03m² - **Keuken**: 21,44m² - **Zolder**: 75,37m² - **Eetkamer**: 15,12m² - **Studieruimte**: 9,16m² - **Tuin**: 421m² - **Terras**: 77m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Wavre 105, 4280 Thisnes ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: