# Villa te koop in Thorembais-Saint-Trond with 6 slaapkamers Zimmo code: LNW56 ## Description Gelegen in het hart van een ongerepte, idyllische omgeving, combineert dit uitzonderlijke pand de charme van een oude watermolen uit de 15e eeuw met het praktische aspect van een moderne landbouw- en paardenhouderij op een oppervlakte van maar liefst 6 ha 82 a 36 ca. WOONHUIS & HISTORISCH PAND Hoofdgebouw: Karakteristiek hoofdvolume in baksteen en blauwe steen, typisch voor de Brabantse Hesbaye, met meer dan 400 m² woonoppervlakte, momenteel verdeeld over twee delen. AUTHENTICITEIT: Behoud van de oorspronkelijke gevels en sporen van de molenactiviteit. De oude watergeul en het reservoir (gelegen op een hoogte van 139 meter) zorgen voor een unieke landschappelijke waarde. TECHNISCH: Centrale verwarming, traditioneel dak, solide structuur, gelegen in een beveiligd complex. PAARDENHOUDERIJ INFRASTRUCTUUR De boerderij is ingericht voor het houden van paarden… STALLEN: Twaalf ruime boxen, twee stallen, een zadelkamer, opslagruimtes en een open ruimte voor toekomstige ontwikkelingen, allemaal ondergebracht in een nieuw gebouw met optimale natuurlijke ventilatie. BAAN: 41 / 24 meter, zandbodem TERREIN: Omheinde weiden langs de Kleine Gete, waardoor er altijd toegang is tot gras en gedeeltelijke zelfvoorziening van voer mogelijk is. LANDBOUWINRICHTINGEN & POTENTIEEL BOERDERIJ IN DE VORM VAN EEN VIERKANT: Afgesloten binnenplaats, wat het gemakkelijk maakt om materiaal op te slaan, voer te lossen en de dieren in de gaten te houden. SCHUREN & LOODSEN: Grote opslagruimtes met hoge spanten, geschikt voor het stallen van grote landbouwmachines of voor de aanleg van een overdekte rijbaan (onderhevig aan stedenbouwkundige voorschriften). OMGEVING & LOCATIE LOCATIE: Geen directe buren, wat zorgt voor rust en privacy. TOEGANKELIJKHEID: Dichtbij de wandelroutes in Waals-Brabant en snelle toegang tot de E411 (10 minuten). AANVULLEND GROND (OPTIONEEL) Voor wie de boerderij wil uitbreiden, zijn verschillende percelen landbouwgrond beschikbaar (prijs op aanvraag, niet los te verkopen van de boerderij), met een maximale oppervlakte van 29,40 ha, binnen een straal van 5 tot 15 km. VERKOOPVOORWAARDEN: Informatie wordt verstrekt na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA) – bewijs van solvabiliteit en goedkeuring door de eigenaren vereist. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 408m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 68.236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 142.341kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 349kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260302028238 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 35.271kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68.236m² - **Woonoppervlakte**: 408m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1360 Thorembais-Saint-Trond ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: