# Villa te koop in Thuillies for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRPW ## Description Thuillies - TE KOOP Ontdek deze villa, gebouwd in 2008, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 184 m², inclusief een bouwgrond van circa 7 are en een gevelbreedte van 23 meter. Dit unieke pand valt op door de royale afmetingen, het natuurlijke licht en de rustige omgeving, ideaal voor een gezin dat comfort en kwaliteit zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met toegang tot een slaapkamer en een ruime, lichte woonkamer van 33 m². De volledig uitgeruste leefkeuken van 14 m² completeert de begane grond, waar ook een apart toilet is. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 15 m² en 26 m². U vindt hier tevens een badkamer met toilet en een douchekamer. De tweede verdieping herbergt een bergzolder van 21 m². Buiten kunt u genieten van een terras, een tuin, een tuinhuisje, een garage van 22 m² en een bouwgrond van ongeveer 7 are, die talrijke mogelijkheden biedt voor uw projecten. Wat de technische aspecten betreft, is het pand voorzien van een conform elektriciteitsnetwerk, centrale verwarming op stookolie, dubbelwandige PVC-ramen met rolluiken, een regenwaterput met hydrofoorpomp en aansluiting op de riolering. EPC: C – 192 kWh/m² per jaar (nr. 20260729013461). Kadastraal inkomen: € 1.130. Bied vanaf € 449.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). https://drive.google.com/file/d/1IUkUggsPB0aVlIJr7MQ1d3ab2Sw5-c6w/view?usp=drive_link Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.256kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260729013461 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Slaapkamer 4**: 9m² ## Address Rue de la Victoire 148, 6536 Thuillies ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: